7月17日電 題:愿景集團(tuán)董事長陶紅兵:宏觀數(shù)據(jù)與微觀感受之間存在“溫差” 但已“吹起了暖風(fēng)”
中新財(cái)經(jīng)作者 陳昊星
中新社17日在北京舉行“國是論壇:2023年中經(jīng)濟(jì)形勢分析會”專家座談會,愿景集團(tuán)董事長陶紅兵在會上表示,宏觀數(shù)據(jù)與微觀感受之間存在“溫差”,但更多利好政策的出臺已經(jīng)“吹起了暖風(fēng)”。
身處房地產(chǎn)行業(yè),在陶紅兵看來,民營企業(yè)存在“天花板”的問題,難以突破融資門檻,融資成本高、額度小。同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)目前處于較低熱度,一線城市出現(xiàn)了二手房交易量下降等問題。出現(xiàn)這些問題源于房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn):利好政策不能馬上轉(zhuǎn)化為具體效果。因此,“溫差”是指可能還沒有感受到溫度的上升,但已經(jīng)有了“吹起了暖風(fēng)”的感覺。
陶紅兵說,回顧2008年金融危機(jī)時(shí),有一句話“信心比黃金更貴重”,現(xiàn)在同樣適用。他建議,一方面,國家需要盡快落實(shí)宏觀政策,以實(shí)際行動支持企業(yè),例如中央企業(yè)堅(jiān)定不移地執(zhí)行“兩個(gè)毫不動搖”的政策,對待民營企業(yè)應(yīng)打破“玻璃門”,實(shí)現(xiàn)一視同仁的支持;另一方面,也需要各方共同努力來提振信心,其中傳遞和解讀信息時(shí)需要慎之又慎。
他舉例說:最近有報(bào)道稱“北京二手房市場暴跌”,但事實(shí)上并非如此,二手房市場只是交易量下降,價(jià)格平均只下跌了2%左右。從歷史數(shù)據(jù)來看,每年6月份二手房價(jià)格通常會下跌,因?yàn)閷W(xué)區(qū)房的報(bào)名截止日期是在5月份,學(xué)區(qū)房交易在5月份之后會進(jìn)入低谷期,一直持續(xù)到年底。一旦學(xué)區(qū)房的成交比例下降,整個(gè)二手房交易結(jié)構(gòu)就會發(fā)生變化。當(dāng)學(xué)區(qū)房的占比減少時(shí),房價(jià)會下跌;而學(xué)區(qū)房占比增加時(shí),房價(jià)就會稍微上漲一些。
陶紅兵以此表示,交易量的下降無疑是一個(gè)不好的信號。但如果只以交易量的下降就宣稱“北京二手房市場暴跌”,那一定會對市場傳達(dá)不好的預(yù)期,導(dǎo)致人們更加缺乏信心。“因此,我認(rèn)為信心和預(yù)期需要各方共同努力?!?完) 【編輯:李巖】
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