7月17日電 題：愿景集團(tuán)董事長陶紅兵：宏觀數(shù)據(jù)與微觀感受之間存在“溫差” 但已“吹起了暖風(fēng)”
中新財(cái)經(jīng)作者 陳昊星
中新社17日在北京舉行“國是論壇：2023年中經(jīng)濟(jì)形勢分析會”專家座談會，愿景集團(tuán)董事長陶紅兵在會上表示，宏觀數(shù)據(jù)與微觀感受之間存在“溫差”，但更多利好政策的出臺已經(jīng)“吹起了暖風(fēng)”。
身處房地產(chǎn)行業(yè)，在陶紅兵看來，民營企業(yè)存在“天花板”的問題，難以突破融資門檻，融資成本高、額度小。同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)目前處于較低熱度，一線城市出現(xiàn)了二手房交易量下降等問題。出現(xiàn)這些問題源于房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)：利好政策不能馬上轉(zhuǎn)化為具體效果。因此，“溫差”是指可能還沒有感受到溫度的上升，但已經(jīng)有了“吹起了暖風(fēng)”的感覺。
陶紅兵說，回顧2008年金融危機(jī)時(shí)，有一句話“信心比黃金更貴重”，現(xiàn)在同樣適用。他建議，一方面，國家需要盡快落實(shí)宏觀政策，以實(shí)際行動支持企業(yè)，例如中央企業(yè)堅(jiān)定不移地執(zhí)行“兩個(gè)毫不動搖”的政策，對待民營企業(yè)應(yīng)打破“玻璃門”，實(shí)現(xiàn)一視同仁的支持；另一方面，也需要各方共同努力來提振信心，其中傳遞和解讀信息時(shí)需要慎之又慎。
他舉例說：最近有報(bào)道稱“北京二手房市場暴跌”，但事實(shí)上并非如此，二手房市場只是交易量下降，價(jià)格平均只下跌了2%左右。從歷史數(shù)據(jù)來看，每年6月份二手房價(jià)格通常會下跌，因?yàn)閷W(xué)區(qū)房的報(bào)名截止日期是在5月份，學(xué)區(qū)房交易在5月份之后會進(jìn)入低谷期，一直持續(xù)到年底。一旦學(xué)區(qū)房的成交比例下降，整個(gè)二手房交易結(jié)構(gòu)就會發(fā)生變化。當(dāng)學(xué)區(qū)房的占比減少時(shí)，房價(jià)會下跌；而學(xué)區(qū)房占比增加時(shí)，房價(jià)就會稍微上漲一些。
陶紅兵以此表示，交易量的下降無疑是一個(gè)不好的信號。但如果只以交易量的下降就宣稱“北京二手房市場暴跌”，那一定會對市場傳達(dá)不好的預(yù)期，導(dǎo)致人們更加缺乏信心。“因此，我認(rèn)為信心和預(yù)期需要各方共同努力?！?完) 【編輯:李巖】
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