中新社北京10月8日電 (記者 龐無忌)今年以來持續(xù)“領(lǐng)漲”全國各主要區(qū)域的珠三角新房價格，9月份率先轉(zhuǎn)跌。
中指研究院8日舉辦月度房地產(chǎn)市場形勢分析會。中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜在此間透露，2021年1-9月，珠三角城市群新房價格累計(jì)上漲3.51%，居主要城市群首位。前三季度，百城新建住宅累計(jì)漲幅排名前20位的城市中，珠三角城市占5席，其中，佛山、東莞、廣州等城市漲幅較高，均超過5%。
當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年1-9月，百城新建住宅價格累計(jì)上漲2.41%，漲幅較去年同期收窄0.05個百分點(diǎn)，累計(jì)漲幅居近五年同期低位。
2021年9月單月，百城新建住宅均價為每平方米16175元人民幣，環(huán)比上漲0.14%，漲幅較上月收窄0.06個百分點(diǎn)。9月份，100個城市中，新房價格環(huán)比下跌的城市增加3個至33個。
陳文靜指出，三季度珠三角房價漲幅收窄幅度最明顯，9月房價轉(zhuǎn)跌。當(dāng)月長三角新房價格環(huán)比上漲0.22%，山東半島新房價格環(huán)比上漲0.15%，京津冀環(huán)比微漲0.08%，珠三角環(huán)比跌0.03%。
近兩個月，商品住宅成交也出現(xiàn)明顯的同比下滑。據(jù)中指院初步統(tǒng)計(jì)，1-9月，50個城市商品住宅月均成交約3482萬平方米，在去年低基數(shù)影響下，同比增長18.1%。其中，三季度，商品住宅月均成交面積同比下降18.2%，規(guī)模處近五年同期相對低位。具體來看，9月50城商品住宅成交面積在2780萬平方米左右，同比下降超兩成，市場活躍度持續(xù)下滑。
9月下旬中國央行等金融管理部門兩次提及“維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益”。陳文靜指出，會議釋放維穩(wěn)信號，近期房地產(chǎn)相關(guān)金融政策存在邊際改善預(yù)期，短期內(nèi)按揭貸款額度、放款時間等均有一定改善空間。
58安居客房產(chǎn)研究院分析師許之靜指出，截至目前，包括岳陽等多個城市出現(xiàn)房價“限跌令”，平抑樓市快速下行帶來的風(fēng)險。另有部分城市發(fā)放人才購房補(bǔ)貼，下調(diào)交易個稅等，樓市出現(xiàn)“雙向調(diào)控”趨勢。許之靜預(yù)計(jì)，四季度，因城施策之下，各地針對樓市“打補(bǔ)丁”的措施依舊會不斷出現(xiàn)。(完) 【編輯:田博群】
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